外壁工事で家の安全性を高める
このサイトは、外壁リフォームに関する情報を手に入れることができます。
例えば費用相場や安く抑えるコツ、工法の種類や助成金の活用など扱っている情報は幅広いです。外壁工事を行うのであれば、こうした情報を頭に入れることで注意すべきことも注意できて効率的です。
したがって、検討している方は情報を集めるのに活用しましょう。知りたい点だけピックアップすることも簡単なので、自分の知識に応じて活用することができます。
外壁リフォームにかかる費用相場は?安く抑えるコツを解説
外壁リフォームの費用相場は、200万円前後が多いです。しかし、これは平均的な予算であって、安くも高くもなります。
これは全体の外壁リフォームを行う場合であり、一部だけを張り替えるといった場合は10万円か60万円くらいでも行うことが可能です。安く抑えるコツとしては、材料を安い物を活用することや、このように一部分だけリフォームをするといったことが挙げられます。
いずれにせよ、外壁リフォームはどのようにリフォームを行うのかによって大きく差が開くところです。
したがって、安く抑えるためにはリフォーム事例を調べて、どのような方法で行うのがコスト削減につながるのかを調べると良いでしょう。ネットで簡単にリフォーム事例とかかった費用は調べることができます。
外壁リフォームは助成金を活かして出費を減らす
古くなった住宅の外壁を綺麗にするために、リフォームをしようか迷っている時には、企業ごとの見積もりの内容を比較するだけでなく助成金を活用する事をおすすめします。
補助金などを活用せずに工事を済ませようとすると、多くのお金を支払う事になってしまい、予算が足りずに工事の規模が小さくなる事も珍しくありません。エコロジーを意識した外壁リフォームは助成金を活用できる事が多く、断熱性を高めるために外壁の機能性を改善したい人に合っています。
ヒートアイランド対策に力を入れる自治体も増えており、大きなビルやマンションが建築されている地域はヒートアイランド現象が起こる可能性もあるので、補助金を活用する事を意識してください。
耐震性を高めるために外壁を補強したい時にも、助成金を受け取れる場合があるので自治体ごとの対応の違いを調べる事を推奨します。
ただし耐震性を高めるための施工で補助金を受け取る場合は、昭和56年の3月より前に着工している建物といった、具体的な条件が設定されている事もあるので注意が必要です。
工事後の判定値が1以上になっている場合だけお金を受け取れるといった、一定の基準に達した物件と認定してもらうために査定を受ける必要がある場合も、自治体と外壁リフォームについて話し合う事をおすすめします。
外壁リフォームのタイミングと施工のポイント
一戸建て住宅や賃貸マンションで短期間で劣化が進むのが、屋根や外壁などの建物の外側の部分です。
特に外壁は目立ちやすいので、早めにリフォームを実施するのが理想的です。
また小さなひび割れが目立つようになった場合には、速やかに外壁リフォームを専門の会社に発注するべきです。
一括見積サービスを活用すると、料金がリーズナブルで質の高い施工が行える会社を選べます。
しかし外の状態だけではタイミングを見極めるのが難しいので、通常は10年に1回の割合で機械的に外壁リフォームを実施することが多いです。
こまめに建物診断を実施すると、施工に最適なタイミングを見極めることができます。
経験豊富な施工会社のスタッフであれば、目視でも建物の状態を把握することが可能です。
そしてリフォーム前にカラーシミュレーションを行うと、周囲の風景に合わせて最適な色を選べます。
更に汚れの付きにくさも重視すると、管理しやすい施工プランを選ぶことが可能です。
一般塗料と機能性塗料の2つがある
外壁リフォームと聞いたとき、外壁材の張り直しなどのイメージを持つ人も多いのではないでしょうか。
このようなリフォームもありますが、一般的に外壁塗装のことを外壁リフォームの一つと考えられており、塗料を使い外壁性能を新築時の状態に戻すリフォーム工事です。
外壁リフォームで使用する塗装材は、一般塗料と機能性塗料の2つに分類されており、一般塗料にはウレタンをはじめ、アクリルやフッ素樹脂、シリコンなど塗料に含まれる樹脂の種類でいくつかのグレードが分かれます。
このグレードというのは、耐用年数を意味するもので最も耐用年数が長いフッ素樹脂などの場合は長期間耐久性を維持するメリットがありますが、その反面価格が高めなど予算に応じたものを選ぶことが大切です。
一方、機能性塗料には光触媒や断熱・遮熱などの作用を持つものがあり、光触媒を塗装材で使うとセルフクリーニング機能により長期間家の外観をきれいな状態に維持できるなどのメリットを持ちます。
外壁リフォームは家にとって大切なメンテナンスです
一般的に家を建てると約10年から15年に一度外壁リフォームを行う必要があります。
これは外壁が一年中絶えず直射日光や風雨にさらされて少しずつ劣化していくからです。
外壁の働きは風雨、特に雨水から建物内部を守ることで、日本の住宅は木造のものが多く、水分や湿気が木材を腐らせたりシロアリが繁殖する原因になったりします。
そのため家を長持ちさせるメンテナンスとして外壁リフォームが必要となってくるのです。
このリフォームは塗り替えの他にも、外壁のサイディングとして外壁材を張り替えたり重ね張りする方法があります。ただこれらの方法も定期的に塗り替えする必要があるのです。
この費用は家の大きさや使う塗料の種類によって異なりますが、一般的な大きさの住宅であればだいたい100万円程度となります。
家を新築してまたリフォームリフォームから10年がたっていなくても、壁にひび割れがあった指でこすってみて白い粉が付いてくるようであれば専門家に相談することをお勧めします。
外壁リフォームで大事なのは外壁にあった色選びです
外壁は一年中太陽光線や雨風にさらされてしまう事で建物の中で一番痛みが出やすい箇所になります。
そんな外壁を長持ちさせるのにも、外壁リフォームは新築で家を建てた場合でも何年おきに塗り直しをするのが建物を長持ちさせる為にも必要な作業になります。
しっかりと外壁リフォームをすることで点検が出来て他の箇所の痛みなども判ることもあるからです。
外壁リフォームをすると決めてから一番大切なのはその色選びですが、家人の希望と施工業者の勧める外壁の色が大きく違う場合も出てくることと思います。
その建物の外壁の状態や使われている材質で家人が希望したとおりの色が出ない場合もあるでしょうし、希望した色が使えない場合もあるかもしれないからです。
最初から決めている希望の色がある場合はちゃんと色選びの段階で施工業者にちゃんと伝えつつ決めたり、まだ色を決めていない場合でも専門家の意見も充分に取り入れることで満足のいく外壁リフォームが出来るでしょう。
外壁リフォームをDIYすることができます
外壁リフォームをDIYで行う場合は施工の流れがポイントになります。
最初に外壁の状況を確認し、小さなヒビは見逃さないようにします。
塗装する前に外壁洗浄を行い、洗浄した後1日作業を止めて乾燥させます。
外壁にヒビが入っていたりコーキングが剥がれているなら、修理・補修が必要です。補修方法には専用プライマーを散布したり、充填材をひびに埋め込むことができます。
外壁リフォームで塗装する場合マスキングテープや養生テープなどを使って囲み、塗料がつかないよう注意が必要です。
マスキングしながらビニールシートで覆うことをおすすめします。
次に下塗り(ゼロ塗り)しますが、塗料を塗るのではなくプライマーやシーラーを塗っていきましょう。
塗料には密着性がないものが多いので、下塗りの作業を行うと中塗りと上塗りでの塗料の密着性を高めることが可能です。
中塗りをするとムラなく仕上がります。
完全に乾燥させず生乾きの状態で塗料をのせると、塗料の効果や寿命などが半減するの注意が必要です。
上塗りは剥がれたとしても中塗りしてあるので、目立たなくなる効果もあります。
外壁リフォームをする方に大規模修繕が増加している
外壁リフォームを考える方に、大規模修繕を実施するケースが増えています。劣化が激しかったり、相応の築年数が経過していたりする際には、根幹からのリフォームが必要となることも珍しくありません。
外壁リフォームの際に、給排水設備の修繕や鉄部分の補修に至る迄を併せて行っていくのです。
新築当初は優れた作りであっても、歳月が経過していくに従い、節々に老朽化が見られていくことは珍しくありません。
劣化が生じた家屋を放置することは、居住環境を悪化させるだけではなく、安全性の面を損ねることへも繋がります。
壁にひび割れが生じるなど、大事故に生じるような劣化が起きている際には、リフォーム時に修繕を試みるのも良いでしょう。
リフォーム会社の中には、事前カウンセリングの際に大規模修繕の見積を行なうところも見られます。
自宅に生じた劣化の状況を、どの程度の費用や期間で修繕することが出来るのかを、前もって問い合わせることが出来るのです。
大規模な修繕を行なうことは、家屋の資産価値を高めることにも繋がります。
外壁リフォームを検討する際には、根幹部分の修繕を検討してみるのも良いでしょう。
アパートの外壁リフォームにコストを掛ける意味
アパートの外壁リフォームは、果たしてコストを掛ける意味があるのか疑問に思う人もいるのではないでしょうか。
結論からすればコストを掛ける意味は十分にありますし、外壁リフォームによって様々なメリットが得られるのも確かです。
メリットというのは例えばアパートの印象が良くなって入居希望者があらわれたり、入居期間が長くなるといったものが挙げられます。
理由はやはり汚れたりボロボロよりも綺麗な方が魅力的に映り、前向きに入居を検討したくなることにあります。
また住む満足感が高まることで、引越しを考える必要性が薄まり、結果として長く入居する結果に至ります。
外壁リフォーム1つでそこまでと思いがちですが、外観の印象は思いの外重要で、空室対策においても軽視できないポイントです。
外壁リフォームは建物の寿命を延ばす意味でも重要度が高く、先送りにしたり放置すれば傷む一方ですから、傷みや劣化に気がついたら早く検討をし始めるのが正解ではないでしょうか。
外壁リフォームの方法は2種類でいずれも景観を新しくできます
外壁リフォームには、外壁塗装と外壁重ね張りでもあるカバー工法の2つのやり方がありますが、いずれも景観を新築のときと同じような装いにすることができるので、汚れた外壁などはきれいな状態になります。
外壁塗装による外壁リフォームは、外壁の下地をきれいに仕上げた後にペンキを使って重ね塗りを行うので、外壁そのものの耐久性が新築のときと同レベルまで戻るメリットもあります。
これに対して、カバー工法は既存の外壁の上に新しい外壁材を上張りするやり方になるので下地をそのままの状態で壁の内側部分に結露が発生してしまいカビの現認になることもあります。
ちなみに、結露が発生する原因は外壁の内側と外側に生じる気温差、既存の壁と重ね張りを行った外壁の間にたまる湿気です。
この場合は、壁の中に空気の通り道を作ることで内部結露は予防できるので、結露の可能性を理解していて胴縁などの施工がしっかりできる業者に依頼することがポイントです。
防虫塗料を使った外壁リフォームは防虫効果への期待も高まる
外壁に虫が寄って来る理由はいくつかあるといいますが、外壁リフォームなどで使用した塗料の匂いや紫外線などが主な理由になるといいます。
虫の中は、視覚にある組織部分で食べ物やフェロモンなどを感知するタイプがいて、匂いにとても敏感な虫は塗料に使うシンナーやトルエンなどに反応するなどの理由で外壁に近寄って来るわけです。
中には、紫外線に反応する種類もありますが、これは夜間に見る自動販売機に集まる蛾などが代表的です。
ちなみに、外壁リフォームで白・青・黄などの塗料を使っていると虫が集まる可能性が高いといわれているため、避けることが大切です。
逆に、グレー・ブラウン・ピンク・赤・黒などの色は反射率が低く集まりにくいとされるので、グレーやブラウンなどを中心に外壁リフォーム色として考えておくと良いのではないでしょうか。
防虫塗料は防虫効果を持つ塗料で、国内の塗料メーカーがこのような塗料を開発しているので、外壁露フォーム業者に相談されると良いでしょう。
外壁リフォームを行うには塗装ではなくオーガニック資材も使えます
劣化を起こしている外壁をリフォームするには、一般的には修復作業を行った後に塗り替えリフォームを利用することが多い傾向にあります。
外観を変えたい方や自然的な風合いにしたいと考える方は、外壁リフォームはオーガニック資材を使う方法もあり、自然素材故に暖かみのある雰囲気に仕上げることができます。
該当する資材は木材を上げることができ、外壁用に作られた無垢材に対し表面には自然素材のステイン剤を塗る方法で仕上げを行っています。
木材の場合は劣化してしまうスピードが速いイメージがありますが、15年程度の耐久性のある資材もありその後にメンテナンスをするには研磨作業とステイン材を再度使う方法で長持ちさせることができ、廃棄物が出ないというメリットもあります。
外壁リフォームでオーガニックに拘る場合は、木材以外では漆喰を用いる方法も効果的です。
漆喰は左官の方法によってコテで塗り広げていく作業になり、同じ漆喰を使っても塗り方によってデザインが変化させられるメリットもあります。